目前，我國(guó)房門窗戶用料已從單純的木材、鋼材向復(fù)合材發(fā)展，從單一功能向多功能發(fā)展。自動(dòng)開(kāi)窗器積塵會(huì)使開(kāi)窗機(jī)磨損,潮濕會(huì)使開(kāi)窗機(jī)生銹,水會(huì)使開(kāi)窗機(jī)的電路短路。最簡(jiǎn)單的電動(dòng)開(kāi)窗機(jī)是將機(jī)械式開(kāi)窗的執(zhí)行件配以驅(qū)動(dòng)馬達(dá),再配一個(gè)開(kāi)關(guān)即可。還有齒輪齒條式開(kāi)窗機(jī)和鏈?zhǔn)介_(kāi)窗機(jī)。但是從產(chǎn)品的穩(wěn)定性和使用壽命的要求看,開(kāi)窗機(jī)需要防塵、防潮甚至防水。一些業(yè)內(nèi)人士通過(guò)(tōng guò)對(duì)國(guó)外門窗行業(yè)的考察和對(duì)我國(guó)門窗行業(yè)現(xiàn)狀的分析，對(duì)我國(guó)住宅門窗未來(lái)發(fā)展提出了建設(shè)性建議。
　　業(yè)內(nèi)有關(guān)專家認(rèn)為，在窗的性質(zhì)和功能上將主要向密閉、保溫、隔熱的節(jié)能 型發(fā)展。這就要求窗產(chǎn)品(Product)應(yīng)具備相當(dāng)?shù)膹?qiáng)度，不變形翹曲。在窗扇的縫隙處理(chǔ lǐ)上，北方地區(qū)的北向窗應(yīng)有雙玻設(shè)施。我國(guó)是一個(gè)能源缺乏的國(guó)家，能耗相當(dāng)于發(fā)達(dá)國(guó)家的兩倍。
　　在窗的開(kāi)啟方向上主要是發(fā)展推拉式門窗，開(kāi)發(fā)新型中懸和上懸式窗，在有節(jié)能和空調(diào)要求的房間內(nèi)適用。窗型的發(fā)展趨向（tend to)小型化、靈活化，以適應(yīng)現(xiàn)代小型臥室的要求。推拉式窗，開(kāi)啟方便、靈活，不占空間，有利于窗臺(tái)細(xì)部的處理，如設(shè)花槽等。
　　在窗的發(fā)展上，專家建議陽(yáng)臺(tái)窗向落地推拉式發(fā)展。電動(dòng)開(kāi)窗器應(yīng)用廣泛的開(kāi)窗執(zhí)行機(jī)構(gòu)。它廣泛應(yīng)用于高窗、智能控制要求的需要等。它具有體積小、安裝方便、控制簡(jiǎn)單、適用工作環(huán)境惡劣的場(chǎng)合，開(kāi)啟和關(guān)閉力量大，從而取代人工的手動(dòng)操作。新型的小康住宅設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)廳的作用，并擴(kuò)大陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深。采用落地式窗，不但室內(nèi)增大明亮度及日照，而且加強(qiáng)室內(nèi)外的聯(lián)系，擴(kuò)大視野，使室內(nèi)外聯(lián)成一片。南方地區(qū)更需要落地式房門窗戶 ，有利通風(fēng)。
　　屋面窗是另一種待開(kāi)發(fā)的新產(chǎn)品(Product)。坡屋面結(jié)構(gòu)是一種保溫、防熱和防漏的較好形式，又是合理利用空間、增加居住面積的好形式。
　　目前，國(guó)內(nèi)適合坡屋面用的采光窗、通風(fēng)窗等各種開(kāi)啟和不同形狀的窗幾乎沒(méi)有。電動(dòng)開(kāi)窗器應(yīng)用廣泛的開(kāi)窗執(zhí)行機(jī)構(gòu)。它廣泛應(yīng)用于高窗、智能控制要求的需要等。它具有體積小、安裝方便、控制簡(jiǎn)單、適用工作環(huán)境惡劣的場(chǎng)合，開(kāi)啟和關(guān)閉力量大，從而取代人工的手動(dòng)操作。廚房窗將向長(zhǎng)條窗發(fā)展，設(shè)在廚房吊柜和操作控制臺(tái)之間。衛(wèi)生間主要發(fā)展通氣窗，具有防視線和通風(fēng)兩種功能。對(duì)于住宅門的發(fā)展，專家建議應(yīng)重點(diǎn)(zhòng diǎn)發(fā)展住宅推拉和折疊（含義:把物體的一部分折過(guò))門。這兩種產(chǎn)品(Product)，特別有利干小面積的廚房、衛(wèi)生間使用，能起到發(fā)展小空間的作用。此部分關(guān)鍵在于五金、連接技術(shù)，要求輕便、低噪音密閉、易清污，此類產(chǎn)品在國(guó)外住宅中大量采用。隨著我國(guó)住宅水平的提高，其發(fā)展前景十分廣闊。
　　其次，要發(fā)展安全戶門，要求有防盜、防火、隔音、保溫作用。建議發(fā)展大小扇外開(kāi)型的具備防盜、保溫、隔音三合一門。這有利干節(jié)約室內(nèi)空間、開(kāi)辟門斗、脫衣?lián)Q鞋空間。大小門扇的設(shè)置，為日常出入和搬運(yùn)大物件提供方便條件。關(guān)鍵技術(shù)在于合頁(yè)的防盜措施、小扇的固定(fixed)和門縫密封技術(shù)。
　　單元門目前已發(fā)展智能(intelligence)化形式，具有防盜、安全、對(duì)講、自動(dòng)開(kāi)閉的功能，在南方地區(qū)已得到應(yīng)用。此技術(shù)雖屬于高層次(high level)，但具有可靠安全保障功能，方便單元各戶的使用，會(huì)得到高檔次的住宅公寓的歡迎。